"中国通"赢得澳大利亚大选胜利

2007年11月24日

澳大利亚工党领导人、能说流利汉语的反对党领袖陆克文（又称拉德，Kevin Rudd）在周六的大选中以很大优势击败总理霍华德。

陆克文表示，澳大利亚"面向未来"，而他将成为"所有澳洲人的总理"。

媒体分析说，陆克文的主要政策变化将始于从伊拉克撤军，以及签署控制气候变化的"京都议定书"。

在已统计的75%的选票中，陆克文领导的工党赢得53%的选票，而已连续执政11年的总理霍华德得票率为46.5%。

霍华德发表电视讲话承认失败，并表示已打电话给陆克文，祝贺其胜选。

澳大利亚工党赢得联邦大选

二零零七年十一月二十四日

　　继在澳大利亚联邦各州和领地的选举中取得胜利之后，工党又一鼓作气，在今天举行的联邦大选中取得胜利，从而取得了联邦的领导权。至此，澳大利亚全国从联邦到各州均由工党执政，全国山河一片“工”。

　　工党之所以取得此次大选的胜利，最重要的一点是其政纲受到多数选民的支持。工党领袖陆克文、副领袖姬拉德以及工党要员多次强调，一旦当选执政，工党将在第一时间签署《京都议定书》，并与美国方面开始商谈从伊拉克撤军事宜，仅这两条就把大量的游离选票划入工党账下。

澳大利亚房地产市场运作

一、房地产开发企业与开发项目

在澳大利亚，房地产开发企业只要具备相应的注册资金，到政府部门申请执照，登记后即可成立。澳大利亚政府没有规定房地产开发企业必须具有资质，但是严格规定了规划设计师、建筑师、营销策划师、房地产中介人员必须具有政府颁发的资质证书才能执业。大型房地产开发企业，从业人员中有设计师、建筑师、营销专家和市场研究人员，但多数企业仅有几个财务专家，每建一栋住宅请设计师设计，找建筑师征求意见，提出施工方案，委托建筑师雇工人施工，完全是一种合同关系。

房地产投资常识

购买房产， 是您一生中最重要的决定。 但是， 在您投资房地产时, 您应该意识到这是处于商业的目的, 因此, 您不是根据自己的喜好来买, 而是根据投资前景来买。 您投资的目的是为了让房地产给您带来利润, 许多人在投资时通常犯的错误是, 他们总是购买居家型的房产或是本地的房产, 以便可以随时在自己的看管之中。

当您投资时, 有三点十分重要:

* 街道外观要简单, 过于复杂的结构会降低其吸引力。
* 房子离购物中心, 公共交通进。
* 有发展前途

澳大利亚技术移民关键的一步

澳大利亚技术移民是一系列移民申请类别中最常见和申请要求较繁琐的一个类别。这是澳大利亚面向世界范围吸收各类科技及管理人才特设的类别。所以，近年来技术移民的配额不断上升，申请职业类别贴近澳大利亚的职业需求，虽然申请周期相对较短，但是，实际情况是，客观上满足技术移民基本条件的人很多，但真正拿到签证的人却相对较少，为什么呢？

来鹏迅移民留学服务中心咨询申请澳大利亚技术移民的许多朋友大部分都会问这样的问题：“我雅思成绩不行或者还未考，可不可以先通过雅思后再来申请职业评估，因为我担心考不到6分或者需要很长的时间。。。。。。”？鹏迅的专业顾问完全理解这样的担心，但实际上这可能令你走进误区。

为何澳大利亚配偶签证拒签率高

澳大利亚的人口出生率比较低，再加上人口老化，所以澳洲政府非常重视夫妻团聚类的签证，政府每年都有大比例的移民配额拨给配偶签证类别（包括已婚、未婚、伴侣类别）。在这些签证类别中，移民法一再地强调两人必须维持真实而长久的亲密关系。因此，如果该段关系破裂，担保人在临时签证的2年期限内撤回担保，则申请人将无法获得永久居留签证。

澳大利亚的配偶移民签证对申请人本身的条件要求并不高,不必要有很高的学历和专业经验，也无需要有大笔的资金，而且审批的时间比较短，所以它成为一条简单、直接和高效率的移民快捷方式，因而吸引了一些人以配偶结婚为手段实现一方获利另一方移民的假婚姻，这些人的夫妻或同居关系有名无实，由于为数不少的假结婚的个案不断涌现，引发了澳大利亚移民当局对配偶签证的审批和控制非常严格，以务求去伪存真，使得有真实而持久亲密关系的爱侣得以团聚，同时令有名无实的婚姻曝光。移民局审批配偶签证的有很多非常严格繁复和苛刻的审批手续，确实挖掘了很多假结婚的个案，但同时也使很多真正相亲相爱的伴侣被视为假结婚而被拒签。

中国出生的澳洲人大幅增加到20.6万

根据澳洲统计局（ABS）公布的2006年澳洲人口普查报告﹐来自海外的澳洲构成有所变化，较少欧洲人移民澳洲，最显著的变化是中国出生的澳洲人数量大增。

在海外出生的澳人中，中国成為第3大出生国，在过去10年中超过了意大利、越南、希腊和苏格兰。中国出生的澳洲人数量由1996年的11.1万人（2.8%），大幅增加到20.6万人（4.7%）。越南、印度及菲律宾的移民人数亦大增。

2006年澳洲人口普查报告亦証实，澳洲已成人口老龄化国家。

2006年澳洲人口普查要点：

我可以自己申请澳洲签证吗？

答案是肯定的。很多客户在办理澳洲签证前，通常会通过各种渠道了解澳洲签证各种信息，我公司经常接到很多有关澳洲签证的咨询, 而有些咨询的问题又较为精彩和有代表性,现摘录一部分以供大家参考和指导。

客户：我可以自己申请澳洲签证吗？
回答：可以。澳洲政府允许申请人为自己申请澳洲任何类别的签证，或委托澳洲专业人士--正式注册的移民代理，为其申请澳洲任何类别的签证。

客户：既然我自己都可以申请签证，我为什么要请移民代理？这两种途径有何不同呢？

澳洲技术移民基本条件

澳洲技术移民申请，申请人或配偶需满足以下基本条件：

• 年龄：申请人年龄需在45周岁以下；
• 英语：申请人应具有 "流利英语" (雅思6分)或 "职业英语"（如果申请人的职业是技术类职业, 雅思5分）
• 学历：申请人需持有中专以上毕业证书； (有些职业需学士学位,有些职业工作经验可替代职业证书)
• 提名职业：申请人需在SOL中找到适合自己的提名职业，并通过评估；
• 最近工作经验：申请人需在过去24个月中有至少12个月的相关全职工作经历；
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2007年9月1日起技术移民计分新标准

澳大利亚学历	得分
在澳完成两年以上博士学历	25
在澳完成3年以上学历。其中包括至少一年硕士学位课程和至少一年本科学位课程	15
在澳完成3年以上学历。其中包括至少一年荣誉学位(Honours degree Second class division 1 or above)课程和至少一年本科学位课程	15
在澳完成3年以上本科学历并且获得荣誉学位(Honours degree Second class division 1 or above)	15
在澳完成2年的学习获得学历	5
英语能力	得分
雅思IELTS普通类考试听、说、写及阅读英语能力每项不少于7分	25
雅思IELTS普通类考试听、说、写及阅读英语能力每项不少于6分	15
澳洲工作经验	得分
过去48个月内有12个月相关澳洲工作经验	10
过去48个月内完成12个月移民部认可的专业进修课程	10
紧缺职业加分	得分
提名职业为紧缺职业，在过去48个月中具有至少12个月相关工作经验并且已被雇主录用	20
提名职业为紧缺职业，在过去48个月中具有至少12个月相关工作经验	15

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