澳大利亚住房

无论你选择住在澳大利亚甚么地方，你都可以找到适合你生活方式的社区。每一个城镇都有各式各样的房子，并有极佳的社区服务确保你生活舒适。

人口超过百万的城市，如悉尼、墨尔本、阿德莱得、布里斯本与珀斯，都有各种房子可以满足要求很高的买家。与其他国家的大城市相比，就目前供应的高品质房子而言，澳大利亚的房价可说是相当便宜。

澳大利亚许多很普通的房子都拥有自己的游泳池和后院烧烤场。多数市郊的社区均遍布游乐场、公园与网球场。

典型的澳大利亚房子结合了欧洲与美国的风格，并融入了澳大利亚的各种特色。热带的昆士兰喜用木料与开放式设计，墨尔本则多为砖房并设有壁炉。

「在四分之一英亩地皮上盖房子」的传统标准影响了澳大利亚大多数市郊的建筑格式。因此区内的居民可以享受既宽敞又可保隐私的舒适生活空间。
欧洲、美洲与亚洲密集的高楼林立景观在澳大利亚愈来愈受欢迎。直到八十年代，大多数的市中心仍是纯商业区，但近几年来，情况变了，人们逐渐发现住在城里既刺激又方便。


房价
大都市的房价比小城镇高。在悉尼和墨尔本购买一栋房子，在荷巴 （Hobart）可以买两栋。但是在大城市，你可以居住的区域有很多选择，从海边大宅和市郊房屋到市中心的舒适公寓都有。

各地房价差异很大，因此很难简单概括房价。从下列两表里的例子可以看到各类不同的房屋价位：

私人健康保险

私人健康保险类别
许多澳大利亚人都是私人健康保险基金会的会员- 约43%的人口购买了私人健康保险。市场上有超过35家不同的健康保险基金会，林林总总，提供多元化的选择。

私人健康保险承保你在私家或公立医院作为私家病人所接受的诊疗费用，还可以包括一些国民保健计划Medicare不包括的服务，例如牙医、某些眼科服务以及自然疗法。此外，私人健康保险更可助你避免轮候医院治疗，同时让你选择医生和医院。一般而言，私人健康保险产品可分为以下类别：

• 住院保险
• 额外保险
• 医院与额外保险组合，通常称为配套健康保险(health cover packages)

你可以以不同名义加入私人健康保险基金会，包括：

• 单身 ─ 持续支持你的个人保健需要；
• 夫妇 ─ 你及你的配偶将获得妥善照顾；
• 家庭 ─ 每位受保的直系亲属均可获益。

生命中每个阶段都充满了对健康不同的挑战。要为自己和家人选择适当的保险计划，非要征询正确的意见不可。澳大利亚约有5,000种不同的保险组合，收费差别相当大。所以，如果你决定购买私人健康保险，就必须事先清楚查阅细节。此外，收费的差别可达30%以上，正确的决定会为你省下不少金钱。所以，如果你决定购买私人健康保险，就必须事先清楚查阅细节。

如何购物

购物中心

澳大利亚人很喜欢购物。在各大城镇都有商业与购物中心，在绿叶成荫的郊区则有购物城。都备有停车场，有些大型的购物中心还有百货商店，可以和市中心者相比。

也有很多小型的购物中心与零售贩，目前很多小杂货店是与加油站合营的。公共交通系统适合于上班，但要购物则不算很方便。澳大利亚的道路做得很好，人人都会有一辆车子做为基本的需要。除非您住得离购物城很近，否则您需要一部汽车，或叫出租汽车。

国际著名品牌
在悉尼、墨尔本与其他大城市中心的商业区有世界一流的购物商店，您可以找到像：Cartier, Salvatore Ferragamo, 与 Chanel, Louis Vuitton等国际知名的商品。

大多数的商店是在八九点开门，五六点关门。每周有一晚延迟关门，周六上午，商店照常营业，愈来愈多的商店在周六下午与星期日都照常营业。

效区的购物城常是以一个百货公司如Myer’s 或David Jones为中心。也有超级市场，特种衣饰与其他商店，连锁店与各种咖啡店与快餐店。许多也有电影院与其他娱乐设施如溜冰与保龄球等。购物城通常是天天开门，开门时间与市内商店相同。

邻居商店
效区小型的购物城规模较小，但开店时间相似，有些星期天不开门。这中心的方便是：您可以买到面包、蔬菜与其他不能久存的食物。通常有药店贩卖卫生用品与药品，并接受医生处方。

邻居杂货店与加油站(很多也卖杂货)开店时间则很长，甚至每周开七天，每天二十四小时。

澳大利亚采取英国报店的观念，即卖报纸杂志的店蒹卖文具、香烟、糖果等，甚至末卖奖券、公车票与电话卡。

在机场与市中心可以找到免税商店。澳大利亚的免税商物品是可以与世界各地竞争的。

不论您是在澳大利亚的大或小镇，您一定不会离购物中心太远，不论您是想买正凋的晚礼服、每周要用的杂货、新鲜白菜或牙膏，您一定可以在适当地点找到适当的店铺。

澳洲的高中会考（高考）

澳大利亚高考和大学招生概况

澳大利亚的教育政策由联邦政府制定并提供财政支持，各州和地区政府负责实施。约７２％的儿童在政府办的公立学校上学，经费由澳大利亚政府提供，因而小学和中学都是免费的。澳大利亚基础教育学制为十三年，学生一般从五岁起入读幼儿园或预备班，之后接受十二年的中、小学教育。澳大利亚的中学阶段分为两部分：７至１０年级为初中，这是每个学生必须完成的；１１到１２年级是高中，在此阶段，学生可根据自己的志向和爱好，或选择为上大学打基础的高中课程，或选择劳动基本技能课程，为毕业后直接就业做准备。在完成各州规定的课程后，在１２年级，所有的学生都必须参加州政府组织的毕业考试，通过考试的学生便获得各州颁发的高中毕业证书。

各州对毕业考试证书的不同称呼，如
新南威尔士州称为 Higher School Certificate 或 ＨＳＣ　
首都领地称 为 ACT 12 Certificate
维多利亚州称为 Victorian Certificate of Education或 ＶＣＥ　

虽然各州对毕业考试证书的称呼不同，但它们的功能是相同的，那就是大学录取的资格证。因此可以说，高中毕业考试的性质相当于中国的高考。获得毕业证书的同时，州学习委员会（Board of Studies）将发布学生考试排名的信息，反映该生在当年毕业生整体中的表现。

在澳大利亚，除了昆士兰州以外，这种排名称为百分等级 Percentile Ranking, 满分为100，中间间隔0.05。各州和领地对排名的称呼不同，比如新南威尔士和首都领地称ＵＡＩ －University Admission Index - UAI；维多利亚州称为 ENTER － Equivalent National Tertiary Entrance Rank 在西澳，南澳，北领地和塔斯马尼亚称为ＴＥＲ －Tertiary Entrance Rank；而昆士兰州的排名以称为ＯＰ － Overall Position。虽然叫法不一样，但反映的学生水平是相同的，即ＵＡＩ９５相当于ＥＮＴＥＲ ９５和ＴＥＲ９５的水平。如果一个学生的ＴＥＲ为７５．００，表明他的成绩相当于或略优于７５％的１２年级离校生的成绩。

每年各大学录取学生时，都会划出最低分数线，Cut-off UAI/ENTER/TER. 达到最低线的学生就有机会被申请的大学录取。有的专业有预备课程的要求，有的专业会划出专业课程的最低线，而各专业也会在最低线的基础上通过不同的方式如问卷、面试等挑选考生。达到了所有的选拔条件之后，考生方可拿到大学的录取通知书。

澳大利亚高考的特色
（一）高考科目设置广泛，学生有自主选择权

澳大利亚的学校课程依据全国统一的课程大纲而设定，高中课程设置灵活多样，学生选择面广。所有科目大致可划分为八个主要学习范畴，包括：英语、数学、科学、健康与体育、技术、社会及环境学、英语以外其他语言、艺术。在这八个范畴之下有一系列科目供学生选择。不同学校可供选择的科目略有不同，而英语则属必修科目。每年各州划定毕业考试科目的范围之后，允许学生根据个人兴趣、特长选课，每所高中都有几十甚至百多门课程可供选择，从最基本的英语、数学、物理、化学，到音乐、美术、舞蹈、戏剧、编程等等，这些课程都可以作为高考科目，学生们可以在考试中充分发挥自己的特长，并且为大学专业课程的选择及将来职业道路的选择奠定基础；而无论选哪几门，分值都是平等的，比如音乐、戏剧与经济学、高等数学就是平起平坐的。由于高考科目是任由学生发挥其兴趣及长项来选，所以高考也就负担不重了。兴趣广、学有余力的学生，选择了与高考无关的科目还会增加被大学录取的机会。除此之外，在科目程度和高考时间上，学生也是可以自由选择的。如果一个学生在１１年级就选了１２年级的数学和外语，并提前一年通过高考的话，那么他在１２年级再选几门功课，不仅多学到了东西而且对最后的总分也就更有把握了。
（二）高考评分方式公正，不以一考定终身
澳大利亚大学录取的基本依据是考生的排名。考试排名不是以一次毕业考试的成绩作为大学录取的惟一依据，而是根据学生高中最后一年的综合成绩加上毕业考试成绩来综合评定的。这样就避免了一次考试的偶然性，突出了平时学习的重要性。各州大学录取政策和方式大体相同，以新南威尔士州为例，ＨＳＣ单科成绩由平时分和考试分两部分合成，各占５０％。而总分即大学入学排名ＵＡＩ则是根据ＨＳＣ考得最好的英语和其他４门课的成绩合成。这就是说，无论你参加了多少科目的高考，在算总分时，主要相加的都是你考得最好的前４门和英语的合成分。

说到平时分，可能会有人担心它的公正性。在澳大利亚，几乎没有人对此有异议。除了该国的教育道德水准和教师的敬业素质较高之外，一些保障公正的措施也是很重要的。学校给的平时成绩，会由州学习委员会根据每个学校统一考试的成绩作合理性调整（Moderate）。
（三）高考形式灵活，注重学生的运用能力
澳大利亚的教育目标是致力发展学生的专长和潜能，鼓励他们在学习中有独立思考能力。高考的形式也突出了这一目标。以外语考试为例，分为口试与笔试，笔试考阅读理解和作文；口试则考得更全面、更实用。首先，你必须在平时，通过课程的学习在高考的数月前，对你所学外语的那个国家有一个全面的了解。这样，你在高考的数月前，才能自主地提交一个你感兴趣的关于该国的研究课题。这个课题在与任课老师的商量得以确定之后，学生就要自行搜集资料、论据并整理成卷了，而整理得如何都是要判分的。同时，你还要将你的观点写成４分钟的扼要演讲，经任课老师审核、指点后，将其背下来，以便流利演讲。这种高考方式对外语任课教师的要求极高，此人必须是一个某国通，不仅懂外语及教学，还要对那个国家有充分而深入的研究。口试时间一般为每人１０分钟。考官们则主要是从那个国家移民来的专家。他们审阅你的资料，并在你演讲完后，提问有关问题。而整个过程，不仅只能用外语交流，且你的举止、语气等都是要计分的。经过这样的考试方式，考生能达到的外语水平也就可想而知了。

与此种高考紧密联系的高中教学又是怎样的呢？在澳大利亚，学生主要是通过教师的讲授、小组活动及个别研习等方式来学习。教师的教学模式以学生为本，旨在培养学生的自信心、主动性及思考分析能力，着重提高学生在素质、学术及人际关系和融入社会的能力。学习成绩评定主要是两种方法：一是根据单元作业完成情况，二是水平测试。作业形式多种多样，如做模型，画宣传画，绘图表，写实验报告和论文等。水平测试是对学生理解问题和解决问题能力的检测和评估，一般一学年三至四次。各学校选学的课程相同、测试项目也相同，便于统一评分标准。不同课程有不同测试项目。如理科有的科目可写研究报告、设计图表；文科有的科目可演奏乐曲、表演舞蹈戏剧等。这种多样化的教学和评估方式做到了基础和研究并重，使中学和大学自然地衔接在一起，为学生进入大学顺利学习打下了坚实的基础。

新移民英语培训

新移民有资格通过Adult Migrant English Program (成人移民英语计划，AMEP)来学习英语。如果因为上课而需要托儿服务，则学龄前儿童可以得到免费的托儿服务。

合乎要求的新移民能够获得最多可达到510 小时的免费课程。而低学历难民及人道理由入境者,如果其年龄低于25 周岁，则有资格获得最多可达到910 小时的免费英语课程；如果高于25 周岁，则可获得最多可达到610 小时的课程。

新移民必须在抵澳或者获得永久居留资格的三个月之内登记注册，并在一年内开始上英语课，否则就可能会失去自己应得的上课学习的权利。一旦注册后，如果先要照顾家庭、工作或有其他责任，就可能会被获准推迟参加此课程。无论如何，只要能够，就最好还是优先考虑上英语课，因为英语课可以帮助新移民学到在澳大利亚生活所需的基本日常用语。

AMEP 提供一系列的学习选择。在各个上课地点和地区都有全日或兼读课程。还可以通过一个遥距学习计划或者在家庭导师的帮助下，在家里学习。

AMEP 设有为住在农村及乡镇地区的人士而设的英语速成班。这些英语班，以小组形式上课，由具资格的教师执教。

在家补习计划
一些具AMEP 资格的学生不能参加补习学校或社区办的补习班。
这些客户可登记加入在家补习计划，根据该计划，一位受训及切合学生需要的补习老师会上门为学生补习英语。补习老师有助于加强他们的信心。这些学生的一部分随后会登记报读函授课程，以获得更多学习英语的机会，而学生则全程在家中学习。

这种学习方法特别适合怀孕或育有小孩的妇女。

澳大利亚的税务制度

税务制度
澳大利亚的税法属于联邦法，由联邦政府财政部负责执行。联邦政府主要征收的税有所得税（包括资本增益税和职工福利

税）、销售税、关税、国内税、及银行账户借方税等。所得税是政府财政收入的主要来源。
州政府所主管征收的税目有印花税、土地税、工薪税及某些商业买卖的交易税等。

纳税义务
澳大利亚居民需就其所有来源的所得纳税。非居民需就来自澳大利亚的所得纳税。

澳大利亚的个人税务

如果您在澳大利亚工作，一旦有收入，便需要交税。在厘定您的应课税收入的税率时，会视乎你是否澳大利亚居民。如非澳大利亚居民，应课税税率会较高。

您每年10月31日之前必须向税务局呈交报税表或前往某一税务处。若您是澳大利亚居民，就所得税您的报税表必须写明所有收入, 包括任何来自海外或投资的来源。通过要求某些减免和税赋抵销您可能可以减少税金。

逃税是犯法的，因此，您必须避免与那些可能搞逃税勾当的组织打交道。若有什么组织提出用“现金”付款给您, 可能又没有从您给的款项中扣下税金或没有给您接受的款项任何收据或付款确认书, 可能会牵涉逃税。

税务局通过其线上缴交工具，e-tax（电子税务），提供给您添写您的报税表所需的所有信息。e-tax可以免费从税务局网址下载。您也可以利用一种叫作Tax Pack（税务包）的免费出版物添写并呈交您的报税表。从税务局网址 www.ato.gov.au/individuals 可以获得免费信息和出版物。

你也可以从独立税务会计师和顾问获得协助。

当您来到澳大利亚时，您可以拨13 28 61税务局电话询问有关您个人税务的任何问题。如果您不大会讲英语而又想跟税务局官员交谈，可致电13 14 50 翻译与口译服务部，他们可协助您通话。

澳大利亚税务局提供多种语言帮助纳税人解答个税申报方面的问题，其个税征收和监督体系的设计，也起到了鼓励人们诚实报税的作用。全社会普遍的如实交税的意识，是由一个严密、公正的条款设计和惩罚严厉的税制体系培养出来。

澳大利亚税法的惩罚规定根据情节轻重予以处罚：故意少报收入多报开支的，罚漏缴税款额的75％；在审计过程中主动申报补税的，罚少缴税款的60％，如在审计以前补报的，则交15％比例的罚款。无意的少报罚款25％，如有抗拒则罚款30％。对少报收入，除罚款外，还有罚息。若逃税倾向严重、情节恶劣的，则刑事处罚。

面对浩如烟海的个税申报材料，税务局监督的做法是普遍抽查和重点监控。这其中，选案、稽查、审理、执行有明确的规章制度，并且在程度上很明确，尽量减少税收执法的随意性，同时体现税收的刚性原则。

重点监控的对象主要是一些社会名流政要。这些人若想将这年的收入多留些，税法给他们指出一条出路，那就是向社会捐赠，或者投资国家鼓励并扶植的项目，比如去造林、拍电影等。

监督逃税，还有一招——举报。税务局有责任将举报人的资料保密。同时，纳税人也有权利取阅税务局持有的关于本人的资料。遇有争议，也有申辩的机会。

２００７－２００８年　澳大利亚居民工资调节税率为：

6000澳元以下的为0%，
6001至30000澳元的为15%，
30001至75000澳元的为30%，
75001至150000澳元的为40%，
150001澳元以上的为45%

２００７－２００８年　澳大利亚非居民工资调节税率为：

30000澳元以下的为29%，
30001至75000澳元的为30%，
75001至150000澳元的为40%，
150001澳元以上的为45%

澳大利亚还与世界上很多国家签订了双边征税协议，只由纳税人居住国的税务机关征收税务。如果纳税人在澳大利亚境外没有永久居住地，并且在澳大利亚任一税收年度内居住时间超过183天，澳大利亚税务机关通常会将你视为本国居民征税。

总的来说，澳大利亚是一个高税收高福利的国家。个人所得税的起征点较低，税率较高，社会上绝大多数人都被划进纳税范围，普遍征收，有利于强化公民的纳税意识，同时调节了公民之间的收入水平，也有利于促进经济的健康发展。

理想的生意环境

澳大利亚被称为“幸运之国”。对移民到此的商人而言是非常幸运的，因为其具有非常完善和巩固的商业结构。在澳大利亚，人、通讯、交通、金融服务与其他内部结构都在水平之上。因此不论您经营哪个行业，都可以立即开张大吉。

大量高技术人材
澳大利亚的教育系统造就了各行业世界级的毕业生。每年澳大利亚培训大量的工程师，科学家和经济与企业管理大学毕业生。您将可以从事各行业的研究与发展，如信息、农业经济、医学、药剂与生物工程、资源处理、材料与基础工程等。有这么多的人材，亦降低了澳大利亚的经营成本。